Bei einer Wohnungsauflösung in Wien richtet sich der Blick zuerst auf die Zimmer. Kellerabteil, Dachboden, Hof und ein Gartenhaus auf einem Schrebergarten oder im Innenhof bleiben dabei leicht außen vor. Gerade dort stehen die Dinge, die später bei der Übergabe auffallen: Farbeimer, alte Gartengeräte, nasse Erde in Töpfen und Möbel, die niemand mehr in die Wohnung holen wollte. Wer nur die Wohnräume plant, gibt diese Flächen oft noch voll zurück.

Es empfiehlt sich, Außenflächen und Nebenräume in dieselbe Planung zu nehmen wie die Wohnung. Hausverwaltung und Verpächter prüfen sie mit, und die Mengen dort ändern den Zeitbedarf stärker, als es von der Wohnungstür aus aussieht.

Erster Schritt: Nebenflächen begehen, bevor der Räumtag feststeht

Bevor Sie einen Termin für die Wohnung zusagen, sollten Sie Keller, Dachboden, Balkon, Hof und Gartenhaus einmal in Ruhe ansehen. Wenn Sie nur aus der Erinnerung schätzen, liegt die Menge vor Ort fast immer darüber. Eine Begehung mit Notizen dauert einen Vormittag und erspart einen zweiten Entsorgungstermin.

Sie sollten notieren, was an jedem dieser Orte lagert:

• Gartengeräte, Blumentöpfe, Erde und Sackware
• Gartenmöbel, Sonnenschirme und aufgerollte Markisen
• Farben, Dünger und Pflanzenschutzmittel
• Fahrräder, Reifen und Elektrogeräte, die im Keller abgestellt wurden

Vor dem Räumtag abholen, was noch jemand nutzt. Der Rest lässt sich nach Stoffart trennen, sobald Sie wissen, welche Fläche zur Wohnung gehört und welche zum Garten oder zur Parzelle. Schlüssel zum Keller, zur Gartentür und zum Gartenhaus sollten Sie vorher prüfen. Ein Schloss, das seit Jahren klemmt, hält den ganzen Tag auf.

Wasseranschluss und Strom im Gartenhaus sollten Sie ebenfalls ansehen. Wenn Leitungen noch auf Ihren Namen laufen, sollten Sie die Abmeldung an den Übergabetag hängen und die Zählerstände notieren, solange Sie Zugang haben.

Sie sollten Gartenmöbel, die den Winter über draußen standen, auf Festigkeit prüfen, bevor Sie sie weitergeben. Sie sollten morsche Latten und gerissene Bezüge in die Entsorgung geben.

Abdeckplanen, leere Säcke und Töpfe ohne Pflanze gehören dorthin, sobald feststeht, dass niemand die Pflanze übernimmt. Sie sollten die Erde aus den Töpfen getrennt sammeln. Das Gewicht der Säcke steigt dadurch stark, und die Mistplätze nehmen Erde nur in begrenzter Menge an.

Wichtige Hinweise zur Entsorgung von Grünschnitt und Geräten

In Wien nimmt die MA 48 Sperrmüll nach Anmeldung mit. Für Grünschnitt, Erde und chemische Gartenmittel gelten andere Annahmestellen. Sie erfahren die aktuelle Annahme bei der MA 48 und auf den Mistplätzen der Stadt. Ein Anruf vor dem Packen verhindert, dass volle Säcke wieder mit nach Hause genommen werden müssen.

Große Gartenmöbel aus Holz oder Kunststoff können Sie oft als Sperrmüll anmelden, wenn sie die Mengenvorgabe einhalten. Folgende Dinge sollten Sie getrennt abgeben:

• Benzin, Öle und benzinbetriebene Geräte, die noch Restkraftstoff enthalten
• Dünger, Unkrautmittel und andere Pflanzenschutzmittel
• Elektrogeräte und Akkus von Heckenschere oder Rasenmäher
• Erde, Steine und behandeltes Holz, wenn der Mistplatz sie gesondert annimmt

Sie sollten Pflanzenschutzmittel und Kraftstoffreste abgegeben haben, bevor Helfer Säcke für den Restmüll packen. Wenn Helfer solche Stoffe in den Hausmüll geben oder an den Straßenrand stellen, kann die Stadt ein Bußgeld verhängen. Sie sollten Geräte mit Restbenzin erst entleeren, wenn Sie wissen, welche Stelle den Kraftstoff annimmt. Einfach auskippen auf dem Beet ist keine Entsorgung.

Wenn Wohnung, Keller und Garten zusammen zu viel werden, kann eine Entrümpelung in Wien eine große Entlastung sein. Sie sollten vor der Beauftragung auf eine Besichtigung, ein schriftliches Angebot und einen Nachweis über die Entsorgung bestehen. Sie sollten außerdem sagen, ob das Gartenhaus und das Kellerabteil im Auftrag enthalten sind. Wenn die Wohnung schon leer ist und im Garten nur noch ein Gerät steht, können Sie dieses Gerät selbst zum Mistplatz bringen.

Worauf Sie bei Pachtgarten und Kellerabteil achten sollten

Ein Schrebergarten oder ein gepachtetes Stück im Innenhof hat oft eigene Rückgaberegeln. Der Pachtvertrag legt fest, ob das Gartenhaus bleiben darf, ob Beete geräumt sein müssen und wer fest verbaute Dinge entfernen muss. Sie sollten diesen Vertrag lesen, bevor Sie ein Haus abbauen lassen oder Beete umgraben. Der Verein oder der Verpächter nennt Ihnen den Zustand, den er bei der Rückgabe erwartet.

Das Kellerabteil im Wohnhaus steht meist im Mietvertrag. Sie müssen es geräumt übergeben, wenn es zur Wohnung gehört. Die Hausverwaltung notiert zurückgelassene Regale und Farbeimer in der Praxis als offenen Punkt im Übergabeprotokoll. Sie sollten das Abteil ausmessen, wenn ein Regal bleiben soll, und diese Absprache schriftlich von der Verwaltung bestätigen lassen.

Es empfiehlt sich, leeres Kellerabteil, geräumtes Gartenhaus und die übergebenen Schlüssel zu fotografieren. Sie sollten die Bilder aufbewahren, bis Kaution oder Pachtabrechnung abgeschlossen ist. Sie sollten Pflanzen, die jemand übernimmt, bis zur Abholung gießen und mit dem Namen der Person versehen.

Außenflächen in den selben Termin legen

Keller und Garten werden leichter, wenn Sie sie am selben Tag leeren wie die Wohnung. Sie sollten der Hausverwaltung und, falls vorhanden, dem Verein am Garten mitteilen, wann getragen wird. Ein zweiter Termin nur für das Gartenhaus kostet einen weiteren Weg und oft eine zweite Anmeldung beim Sperrmüll. Mit einer gemeinsamen Begehung erfassen Sie auch Räume, die sonst geschlossen bleiben, und die Übergabe umfasst wirklich die ganze Fläche.

Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
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